Estimation théorique
Allée des Sentes,22800 Saint Brandan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Sentes,22800-Saint Brandan indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cohiniac (22045), comprenant 360 habitants est de 6,38€, soit un loyer théorique mensuel de 638€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cohiniac (22045), comprenant 360 habitants est de 6,38€, soit un loyer théorique mensuel de 638€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-14 | 2 | ALL DES SENTES | 6 | 121 | 569 | 138000€ | 1140€ |
2020-10-16 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 7 | 119 | 489 | 175000€ | 1471€ |
2021-03-19 | 24 | CARBOUREUX | 5 | 101 | 500 | 149000€ | 1475€ |
2020-09-22 | 10 | LA CAMBUSE | 4 | 97 | 1297 | 160600€ | 1656€ |
2019-10-31 | 34 | CARBOUREUX | 3 | 80 | 328 | 75000€ | 938€ |
2022-06-24 | 28 | CARBOUREUX | 7 | 135 | 500 | 222000€ | 1644€ |
2022-06-15 | 27 | CARBOUREUX | 6 | 118 | 1162 | 130000€ | 1102€ |
2023-03-06 | 56 | CARBOUREUX | 5 | 98 | 603 | 190000€ | 1939€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DU CLOS SALMON | 6 | 116 | 499 | 150000€ | 1293€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DU CLOS SALMON | 6 | 116 | 499 | 178000€ | 1534€ |
2022-10-10 | 6 | RUE DU CLOS SALMON | 6 | 116 | 499 | 250000€ | 2155€ |
2020-10-29 | 19 | LA TOUCHE | 5 | 154 | 9531 | 175000€ | 1136€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DU CLOS SALMON | 6 | 108 | 544 | 187000€ | 1731€ |
2023-01-19 | 5 | RUE DU CLOS SALMON | 6 | 108 | 544 | 208000€ | 1926€ |
2021-12-28 | 5270 | BELLEVUE | 2 | 60 | 220 | 102000€ | 1700€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DU PARC BROUSSIN | 5 | 120 | 790 | 160000€ | 1333€ |
2022-03-30 | 9 | RUE DU CLOS SALMON | 5 | 125 | 683 | 196000€ | 1568€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DU CLOS SALMON | 4 | 86 | 599 | 182250€ | 2119€ |
2021-02-08 | 16 | RUE DU CLOS PALLIER | 4 | 65 | 690 | 70000€ | 1077€ |
2021-12-23 | 16 | RUE DU CLOS PALLIER | 4 | 65 | 690 | 90000€ | 1385€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DU CLOS PALLIER | 3 | 45 | 308 | 83000€ | 1844€ |
2022-12-21 | 5289 | LA VILLE AUDREN | 4 | 82 | 500 | 175000€ | 2134€ |
2021-12-16 | 23 | LA CROIX DE LA TOUCHE | 7 | 125 | 1042 | 120000€ | 960€ |
2021-09-02 | 25 | LA CROIX DE LA TOUCHE | 4 | 68 | 570 | 90000€ | 1324€ |
2022-05-24 | 5164 | LE PONT CAMET | 4 | 109 | 520 | 94000€ | 862€ |
2020-12-14 | 7 | PL DU 19 MARS 1962 | 4 | 150 | 442 | 124900€ | 833€ |
2020-09-28 | 8 | ALL DES BRUYERES | 5 | 102 | 848 | 160600€ | 1575€ |
2023-01-27 | 2 | ALL DES BRUYERES | 5 | 81 | 920 | 160000€ | 1975€ |
2020-12-16 | 5280 | LA BROUSSE | 4 | 135 | 1610 | 165000€ | 1222€ |
2019-12-18 | 6 | PL DU 19 MARS 1962 | 4 | 55 | 161 | 60000€ | 1091€ |
2021-04-22 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 80 | 539 | 110000€ | 1375€ |
2020-02-17 | 5484 | QUINFER | 6 | 136 | 923 | 194000€ | 1426€ |
2022-10-17 | 12 | ALL DES BRUYERES | 5 | 86 | 1187 | 215000€ | 2500€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 60 | 521 | 165000€ | 2750€ |
2022-03-18 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 60 | 521 | 172000€ | 2867€ |
2019-05-24 | 5944 | LA GARE | 4 | 60 | 815 | 65000€ | 1083€ |
2020-11-27 | 44 | RUE DE LAUNAY | 3 | 70 | 620 | 130000€ | 1857€ |
2020-02-07 | 13 | HAMEAU DU GUE DANIEL | 4 | 86 | 622 | 157000€ | 1826€ |
2019-10-07 | 15 | HAMEAU DU GUE DANIEL | 3 | 86 | 578 | 159000€ | 1849€ |
2020-12-09 | 5802 | GRENIEUX | 7 | 214 | 1056 | 528450€ | 2469€ |
2020-08-25 | 10 | RUE FRANCOIS LE ROUX | 4 | 72 | 531 | 50000€ | 694€ |
2022-11-22 | 3 | RUE FRANCOIS LEROUX | 3 | 57 | 538 | 94000€ | 1649€ |
2021-03-01 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 130 | 445 | 100000€ | 769€ |
2023-02-03 | 9 | ALL DES GENETS | 5 | 84 | 880 | 209000€ | 2488€ |
2021-03-19 | 49 | RUE DE LAUNAY | 3 | 51 | 1000 | 80000€ | 1569€ |
2022-05-09 | 5067 | GRENIEUX | 5 | 130 | 705 | 199615€ | 1536€ |
2020-02-05 | 5441 | LA LANDE HUEL | 4 | 120 | 4315 | 115000€ | 958€ |
2020-05-25 | 4 | ALL DES GENETS | 5 | 123 | 950 | 170000€ | 1382€ |
2020-12-15 | 27 | RUE DE LAUNAY | 4 | 70 | 117 | 63000€ | 900€ |
2021-04-09 | 27 | RUE DE LAUNAY | 4 | 70 | 117 | 64000€ | 914€ |
2020-04-14 | 37 | RUE DE LAUNAY | 3 | 90 | 639 | 98500€ | 1094€ |
2021-04-30 | 1 | IMP DE LAUNAY | 7 | 139 | 1015 | 204000€ | 1468€ |
2019-09-11 | 1 | RUE DU CLOS LAUNAY | 5 | 99 | 534 | 166100€ | 1678€ |
2020-11-19 | 5707 | LE GRAND RUE | 5 | 69 | 230 | 124500€ | 1804€ |
2019-09-02 | 16 | RUE DU CLOS LAUNAY | 4 | 78 | 543 | 150000€ | 1923€ |
2021-07-19 | 7 | LA JALOUSSEE | 4 | 109 | 1873 | 175000€ | 1606€ |
2020-11-20 | 34 | ROMA | 4 | 96 | 670 | 95000€ | 990€ |
2021-07-30 | 40 | RUE DE LA GARE | 7 | 149 | 347 | 225000€ | 1510€ |
2021-07-30 | 40 | RUE DE LA GARE | 7 | 149 | 347 | 22222200€ | 149142€ |
2020-09-10 | 5291 | LA VILLE AU PILON | 3 | 73 | 266 | 85500€ | 1171€ |
2021-05-22 | 2 | LES QUATRE CHEMINS | 3 | 74 | 1818 | 204800€ | 2768€ |
2021-11-29 | 5595 | ROQUINIAC | 8 | 210 | 6380 | 365000€ | 1738€ |
2019-09-02 | 17 | SAINT EUTROPE | 5 | 128 | 500 | 172000€ | 1344€ |
2020-02-27 | 68 | LA VILLE AURAY | 5 | 101 | 741 | 139600€ | 1382€ |
2019-12-16 | 14 | RUE ST EUTROPE | 6 | 106 | 874 | 136500€ | 1288€ |
2021-08-24 | 5491 | LA LANDE HUET D'EN BAS | 1 | 47 | 2185 | 70000€ | 1489€ |
2020-11-12 | 5084 | QUARTIER D'EN HAUT | 3 | 92 | 151 | 200000€ | 2174€ |
2019-08-19 | 14 | LA VILLE AURAY | 2 | 54 | 3838 | 108000€ | 2000€ |
2020-11-10 | 2 | SAINT-EUTROPE | 7 | 195 | 477 | 325000€ | 1667€ |
2022-01-31 | 5817 | CARON | 3 | 75 | 911 | 85000€ | 1133€ |
2020-01-11 | 15 | SAINT EUTROPE | 1 | 45 | 80 | 30000€ | 667€ |
2021-08-30 | 6 | SAINT-EUTROPE | 7 | 170 | 3359 | 289000€ | 1700€ |
2020-11-12 | 5000 | LA GARENNE | 5 | 160 | 982 | 218500€ | 1366€ |
2019-10-31 | 10 | LA VILLE AURAY | 5 | 89 | 325 | 80000€ | 899€ |
2020-01-16 | 5129 | LA VILLE NEUVE | 4 | 115 | 2904 | 130000€ | 1130€ |
2022-07-28 | 22 | SAINT-EUTROPE | 3 | 56 | 214 | 76250€ | 1362€ |
2021-08-17 | 14 | RUE DE LA FOSSE MALARD | 8 | 196 | 2209 | 245000€ | 1250€ |
2019-09-30 | 5495 | LA VILLE HOUAR | 3 | 72 | 200 | 120000€ | 1667€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DE LA VILLE NEUVE | 6 | 156 | 835 | 180000€ | 1154€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DE LA FOSSE MALARD | 6 | 146 | 2155 | 144850€ | 992€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DE LA FOSSE MALARD | 7 | 143 | 4202 | 251950€ | 1762€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 97 | 726 | 172000€ | 1773€ |
2019-06-12 | 34 | SAINT EUTROPE | 3 | 75 | 1558 | 114000€ | 1520€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE BEL AIR | 5 | 136 | 1202 | 272500€ | 2004€ |
2021-07-21 | 1 | RLE DU CLOS DE L AIRE | 5 | 99 | 715 | 157000€ | 1586€ |
2020-08-18 | 12 | LA VILLE GAUDIN | 5 | 140 | 1680 | 185000€ | 1321€ |
2019-12-27 | 5498 | LA VILLE HOUAR | 5 | 130 | 201 | 60000€ | 462€ |
2022-08-18 | 11 | RUE DE BEL AIR | 4 | 100 | 679 | 215000€ | 2150€ |
2020-09-09 | 6155 | LES MARETTES | 5 | 126 | 702 | 170000€ | 1349€ |
2023-03-06 | 6152 | LES MARETTES | 5 | 110 | 686 | 218000€ | 1982€ |
2020-12-24 | 6109 | CARDRY | 6 | 184 | 2170 | 292000€ | 1587€ |
2022-03-21 | 10 | RUE DES MARETTES | 5 | 105 | 536 | 160000€ | 1524€ |
2022-08-30 | 18 | RUE DES EAUX | 6 | 113 | 537 | 41250€ | 365€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DE BEL AIR | 6 | 137 | 783 | 198000€ | 1445€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DES EAUX | 6 | 130 | 360 | 165000€ | 1269€ |
2022-08-17 | 3 | LE MOULIN DES CANARDS | 6 | 180 | 1045 | 385000€ | 2139€ |
2022-05-30 | 5753 | LA BRUYERE | 4 | 97 | 0 | 158000€ | 1629€ |
2020-07-03 | 5969 | LA VILLE GAUDIN | 6 | 150 | 422 | 250000€ | 1667€ |
2019-06-05 | 8 | RUE DES EAUX | 6 | 125 | 716 | 120000€ | 960€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES EAUX | 5 | 90 | 416 | 121000€ | 1344€ |
2022-01-27 | 45 | LES MENIEUX | 3 | 92 | 630 | 167000€ | 1815€ |
2022-07-19 | 21 | RUE DES EAUX | 4 | 98 | 358 | 165000€ | 1684€ |
2022-04-14 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 200 | 413 | 150000€ | 750€ |
2022-11-29 | 28 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 110 | 405 | 228000€ | 2073€ |
2020-12-22 | 23 | RUE DES EAUX | 5 | 125 | 426 | 130000€ | 1040€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DES EAUX | 8 | 246 | 592 | 130000€ | 528€ |
2022-03-31 | 26 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 67 | 423 | 165000€ | 2463€ |
2021-03-04 | 5 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 171 | 470 | 269000€ | 1573€ |
2021-06-01 | 5736 | LE CHAMP DU MOULIN | 3 | 105 | 345 | 39375€ | 375€ |
2021-02-17 | 13 | RUE ST LADRE | 5 | 92 | 322 | 168500€ | 1832€ |
2022-01-31 | 5936 | CASTELLO D'EN BAS | 3 | 52 | 98 | 72000€ | 1385€ |
2020-02-21 | 1 | RUE ST LADRE | 5 | 97 | 670 | 110000€ | 1134€ |
2020-07-24 | 5 | PLCI CURE BOURSE | 4 | 96 | 443 | 172000€ | 1792€ |
2020-12-14 | 4 | PLCI CURE BOURSE | 3 | 45 | 35 | 70000€ | 1556€ |
2020-05-26 | 4 | LE TERTRO | 5 | 142 | 1051 | 247500€ | 1743€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DES BARRES | 5 | 118 | 266 | 125950€ | 1067€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DES BARRES | 5 | 99 | 315 | 148000€ | 1495€ |
2021-06-23 | 5048 | CASTELLO D'EN BAS | 3 | 70 | 120 | 120000€ | 1714€ |
2020-11-07 | 1 | PLCI CURE BOURSE | 6 | 160 | 293 | 170000€ | 1063€ |
2022-12-21 | 3 | RLE DE LA COLOMBIERE | 3 | 63 | 403 | 85000€ | 1349€ |
2020-01-31 | 14 | RUE DES PORTES BOULAINS | 6 | 154 | 71 | 145000€ | 942€ |
2019-09-02 | 5703 | LA VILLE FREHOUL | 3 | 49 | 761 | 70000€ | 1429€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 115 | 325 | 194000€ | 1687€ |
2019-10-31 | 5052 | LE CHESNAY | 4 | 124 | 1470 | 108100€ | 872€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DES PORTES BOULAINS | 3 | 100 | 240 | 162000€ | 1620€ |
2019-09-03 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 216 | 787 | 215000€ | 995€ |
2021-01-08 | 2 | CHE DE LA PERCHE | 5 | 84 | 360 | 75180€ | 895€ |
2022-06-30 | 6115 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 123 | 526 | 113750€ | 925€ |
2023-02-16 | 1 | RUE DES PORTES BOULAINS | 4 | 101 | 325 | 210000€ | 2079€ |
2022-12-21 | 5322 | LA VILLE FREHOU | 4 | 80 | 257 | 65550€ | 819€ |
2021-07-13 | 26 | MAUGUERAND | 4 | 117 | 3480 | 225000€ | 1923€ |
2020-10-22 | 3 | PL DU CAROUGE | 3 | 84 | 267 | 63000€ | 750€ |
2021-04-30 | 4 | LA CRAULEE | 6 | 142 | 1304 | 240000€ | 1690€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 182 | 305 | 210000€ | 1154€ |
2020-06-15 | 5560 | LA FOSSE | 4 | 73 | 680 | 272900€ | 3738€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DU VAU DU GOUET | 5 | 95 | 448 | 200500€ | 2111€ |
2020-03-11 | 9 | RUE DU VAU DU GOUET | 5 | 115 | 329 | 138000€ | 1200€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DU VAU DU GOUET | 2 | 78 | 220 | 55000€ | 705€ |
2020-10-12 | 6140 | LA PERCHE | 9 | 185 | 1826 | 278000€ | 1503€ |
2022-01-19 | 1 | RUE DU VAU DU GOUET | 7 | 200 | 460 | 350000€ | 1750€ |
2020-11-27 | 8 | LE PAS | 4 | 75 | 500 | 90000€ | 1200€ |
2022-06-30 | 10 | LE PAS | 2 | 48 | 500 | 129100€ | 2690€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE LA BERLICHE | 8 | 156 | 613 | 156000€ | 1000€ |
2021-11-15 | 6 | RUE AU BLE | 6 | 97 | 180 | 79000€ | 814€ |
2020-09-15 | 25 | MAUGUERAND | 8 | 140 | 2020 | 194500€ | 1389€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 105 | 247 | 95000€ | 905€ |
2022-07-11 | 25 | LA PORTE BURLOT | 3 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2020-12-14 | 5512 | LA VILLE HAFFRAY | 6 | 107 | 658 | 175000€ | 1636€ |
2022-06-03 | 16 | LE PAS | 5 | 121 | 627 | 164800€ | 1362€ |
2021-02-18 | 12 | RUE DIGAULTRAY | 5 | 82 | 540 | 92500€ | 1128€ |